同宿舍 6 女生合买一套杭州中式合院，如何评价这波操作 ...

我一开始看的时候一愣，第一反应是杭州不是一直讲首套房资格吗？
第二反应是，从法律层面来说，今后她们如果想处理这套房产难道不会特别麻烦？并且产权共有，无论是租赁还是交易，需要共有人的同意。搞不好，这套房可能就是导致她们关系分崩离析的导火索。
感觉这背后，隐隐绰绰有房产广告的影子…骗人去买房子，故事精，套路深。
后来看明白了，这特么还真是旅游景点民宿广告，用闺蜜情之类的做营销推广。
对房地产有些了解，也有不少朋友干房地产，我只能说，最好不要去碰这些旅游地产的房子。人家割韭菜都是选年轻女性，这种项目的营销群体是很精准的。一般都是以外来本地预计就业的年轻女性为主要销售群体，销售的方法就是像新闻里一样讲女性故事，讲这种闺蜜之类的小故事。
对媒体来说，新闻和广告不分是很没有职业道德的事情。
咱就是说，媒体在报道这类新闻时，有没有咨询过律师朋友，这么做有什么法律风险没有？
这类新闻确实出列，但真的不是什么好建议。千万别跟风瞎搞，看看就行了。
房地产里面坑很多的。尤其是你只要看到营销用女性买房的，基本都要小心。而且我们国家的媒体是没什么节操的，广告和新闻就是不分开，把广告当新闻发。
比如新闻里面这种旅游地产项目在杭州千岛湖这边，买了之后“托管”给专业的民宿团队来运营20年。他们对外出租，你来拿租金。
粗一看上去貌似挺不错哈，但是注意：这类项目的风险你粗看是看不懂的。
你作为一个买房者去看这种房子，会觉得资产是自己的，还有专业的团队帮自己运营旅游地产，每个月能拿租金。20年之后，房价要是涨了，自己还能赚一笔。
貌似看上去相当不错？
李亚鹏当年就是这么想的，结果结结实实踩进这个坑里面了，一度个人濒临破产，万贯家财全亏进去了。李亚鹏当年跑去接盘一个雪山小镇，也是类似这种旅游景区房子。结果后来小镇的房子卖不掉，买了的人也就是为了投资不会自己来住。时间长了，就荒废了。
因为其实这是开发商的一种风险转移的办法。把这些房子还是当商品房来卖，然后给你签订一份20年的租约，让你感觉到安心，每年可以收租金。它把房子集中起来当民宿运营，就把原先重资产的酒店项目，变成了轻资产的二房东项目。
房子产权是你的，大头你出，经营权在它手里。
可是你们有没有想过，几年一过，开发商它运营不下去了呢？
有没有想过，这种房子，压根没有升值空间，几年后只会一跌再跌，最后无人接盘呢？
到那个时候，开发商钱早赚到了，他选择破产带着转移的钱麻溜滴跑路。它破产了，你租金朝谁去要？那么偏的一个小镇，周边配套谁来做，又会有谁来住宿？房子你又能卖给谁？
so，想象很美好，真实的生活却并不如此。
不知道现在这六位姑娘已经处于什么阶段，是刚刚购买了房子，还是已经稳定的运营了一段周期了？
如果是刚刚买房的话，建议还是做一些补救措施，比如明确的约定各方之间的权利义务，房子的权属比例、分成、成本分摊、经营决定权等。
这些东西看起来是冰冷的文字，和新闻中呈现出来的温情、友情完全相违背，但这才是真实的生活。
经验告诉我们，不涉及利益的友情确实可能长久，而一旦涉及利益，感情也就没那么纯粹了，最终出现裂痕的概率极高。如果当初念及感情，没有进行明确约定而埋下的根，最终将可能结成恶果。
朋友之间不是不可以合伙做生意，但先小人再君子是保护各方的良策。
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4月30日最新消息，有网友说这套房子在网上拍卖中……

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