过年好，谢诚邀。
首付350-400万，月供3万，肯定希望选择新房，杠杆最大化，突破北京令人难受的普宅线。
但是中海汇德里在西北旺的永丰那边，16号线到北京理工大学和西直门那边确实有点远。
根据咱们的需求，结合通勤、小区品质要求，分别推荐2号线积水潭和西直门之间的今典花园、10号线车道沟附近的双紫小区、6号线海淀五路居的美丽西园、9号线的七里庄地铁站的庄维家园、9号线科怡路地铁站的鸿业兴园二区。

http://pic3.zhimg.com/v2-b55fc7dbbeaa6817ed61bd0e7a77a269_r.jpg?source=1940ef5c
（1）今典花园
今典花园属于小西天的商品房标杆，与朝阳马甸经典家园、海淀五棵松附近的今日家园等小区均属于当年的标杆性商品房小区，楼龄在2000年左右，地段绝对没的说，杠杠的。缺点也很明显，都是塔楼，户型虽然还算方正，但是肯定做不到板楼的南北通透。另外就是距离地铁稍微有点远，去积水潭地铁站还是得骑个小单车。这一片属于海淀北太平庄学区，就算是个海淀学籍吧
说句题外话，小西天的链家店是属于全北京排名前列的销冠店，曾经的链家销冠工作地，主要是位置好，内可进军西城德胜门、金融街的学区房，外可攻朝阳奥森、海淀学院路、中关村等地的高流通学区房。
（2）双紫小区
车道沟地铁站附近的双紫小区，1999年的公房和商品房混搭小区，属于水务局分的公房。小区有板楼，也有塔楼。板楼出房比较少。，小区门口有个从昆玉河引过来的小溪，算是水务局给自己员工弄的福利。小区十分安静，就是距离地铁比较远，但是距离你们两个的工作地公交车或者电动车还是很方便的。注意，有的楼采光被前面的junchan房遮挡采光比较严重。这一片属于紫竹桥学区，属于海淀中上等的学区。
先去忙点事，晚点再更新。

过年好，谢诚邀。
首付350-400万，月供3万，肯定希望选择新房，杠杆最大化，突破北京令人难受的普宅线。
但是中海汇德里在西北旺的永丰那边，16号线到北京理工大学和西直门那边确实有点远。
根据咱们的需求，结合通勤、小区品质要求，分别推荐2号线积水潭和西直门之间的今典花园、10号线车道沟附近的双紫小区、6号线海淀五路居的美丽西园、9号线的七里庄地铁站的庄维家园、9号线科怡路地铁站的鸿业兴园二区。

http://pic3.zhimg.com/v2-b55fc7dbbeaa6817ed61bd0e7a77a269_r.jpg?source=1940ef5c
（1）今典花园
今典花园属于小西天的商品房标杆，与朝阳马甸经典家园、海淀五棵松附近的今日家园等小区均属于当年的标杆性商品房小区，楼龄在2000年左右，地段绝对没的说，杠杠的。缺点也很明显，都是塔楼，户型虽然还算方正，但是肯定做不到板楼的南北通透。另外就是距离地铁稍微有点远，去积水潭地铁站还是得骑个小单车。这一片属于海淀北太平庄学区，就算是个海淀学籍吧
说句题外话，小西天的链家店是属于全北京排名前列的销冠店，曾经的链家销冠工作地，主要是位置好，内可进军西城德胜门、金融街的学区房，外可攻朝阳奥森、海淀学院路、中关村等地的高流通学区房。
（2）双紫小区
车道沟地铁站附近的双紫小区，1999年的公房和商品房混搭小区，属于水务局分的公房。小区有板楼，也有塔楼。板楼出房比较少。，小区门口有个从昆玉河引过来的小溪，算是水务局给自己员工弄的福利。小区十分安静，就是距离地铁比较远，但是距离你们两个的工作地公交车或者电动车还是很方便的。注意，有的楼采光被前面的junchan房遮挡采光比较严重。这一片属于紫竹桥学区，属于海淀中上等的学区。
先去忙点事，晚点再更新。